昨天上午，随着大兴康庄保障房和限价房项目开工，北京今年开建800万平米保障房和限价房的承诺全部实现。市建委相关负责人称，限价房将扩大覆盖面，公务员、院校教师里的中低收入人群也将纳入限价房范围。

　　保障房限价房明年竣工200万平米

　　市建委主任隋振江表示，随着昨天大兴区康庄保障房和限价房项目的开工，北京今年的开工目标全部完成。其中，建设以及收购廉租房50.3万平方米；经适房项目301.5万平方米；限价房项目451.5万平方米。 


　　市建委副主任冀岩透露，目前北京保障房和限价房正在施工的面积有1400万平米，明年还要新开工850万平米，还有200万平米的保障房和限价房将在明年竣工交用。

　　北京限价房将扩大覆盖范围

　　近期，副市长陈刚曾表示，北京的限价房将扩大覆盖面。对此，冀岩昨天说，限价房的扩大覆盖面主要包括6个方面，除了目前符合申购标准的家庭外，重点项目拆迁、危旧房屋改造、风貌保护疏散、以及国家和北京机关公务人员、院校教师中的中低收入人群，也将纳入限价房的保障范围。

　　此前，北京市限价房门槛并未对申请人职业身份做出规定。扩大覆盖面是否意味将对以上人群给予政策上的倾斜？对此，市建委相关负责人未做解释。

　　而对于限价房的收入标准等准入门槛今后是否会放宽？冀岩表示，将来政府部门将对此进行研究。

　　城八区限价房门槛

　　人均住房面积15平米以下。3人及以下家庭年收入在8.8万元及以下，总资产净值在57万元及以下；4人及以上家庭年收入在11.6万元及以下，总资产净值在76万元及以下。

　　限价房覆盖面扩容

　　除目前符合申购标准的家庭外，重点项目拆迁、危旧房屋改造、风貌保护疏散、以及国家和北京机关公务人员、院校教师中的中低收入人群，也将纳入限价房范围。

　　焦点

　　限价房价格是否会下调？

　　今年以来，由于商品房降价，限价房和商品房价格差距缩小，一些选房家庭持观望态度。限价房价格是否会随商品房波动，或者由政府补贴开发企业使其下调限价房价？

　　对此，隋振江表示，限价房价格几乎相当于实际成本价，低于目前市场同品质商品房价格15%到20%。“我认为，在可预期的未来，限价房的价格优势依然会保持。如果商品房价格降到了和限价房一样，这说明政府调控房价的目的已经达到，限价房就可以和商品房一样，公开销售了。”